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निरीक्षण और संशोधन के बारे में सबसे अधिक प्रश्न मुझे एक रियल एस्टेट इंस्पेक्टर क्यों किराए पर लेना चाहिए? घर की खरीद सबसे बड़ी वित्तीय देनदारियों में से एक है जो खुद की देखभाल कर रहे हैं। सभी खरीदारों - बिक्री और लाभ के लिए बहुत सारे घर खरीदने वाले लोगों के बाद शायद ही कभी खरीदारों से - वे घर के दौरे से लाभ उठा सकते हैं क्योंकि घर के दौरे से पहले बहुत सारे लाभ हैं। संभावित खरीदारों आसानी से पहने स्विच रोशनी, दरवाजे के चुनाव और खरोंच को नोट कर सकते हैं। इन प्रकार की समस्याओं को आसानी से हल किया जा सकता है। गुणवत्ता गृह निरीक्षण छिपी हुई और अधिक बार संरचनात्मक समस्याओं को प्रकट कर सकता है। अचल संपत्ति के विशेषज्ञ निरीक्षक एचवीएसी प्रणाली (हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग), अटारी और बाहरी इन्सुलेशन, पानी पाइप और विद्युत प्रणालियों की स्थिति का आकलन कर सकते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि गृह दौरा अधिक गंभीर समस्याओं को प्रकट कर सकता है, जैसे असमान चूषण घर जो फर्श और दीवारों की जंगल को प्रभावित कर सकता है। इन गंभीर समस्याओं को दूर करना बेहद महंगा हो सकता है। रियल एस्टेट विशेषज्ञ इंस्पेक्टर रेडियोधर्मी रेडॉन का अस्वास्थ्यकर स्तर निर्धारित कर सकता है, जो नए मालिकों को प्रभावित कर सकता है। इस प्रकार, सदन का एक व्यापक निरीक्षण खरीदारों को संभावित व्यय से बचने की अनुमति देता है और घर की संदिग्ध खरीद से वापस लेने का अवसर प्रदान करता है। किराया रियल एस्टेट इंस्पेक्टर से पहले मुझे क्या पता होना चाहिए? यदि आप एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए एक रियल एस्टेट इंस्पेक्टर को किराए पर लेना उचित है कि आपका निवेश एक सुविधाजनक और अचल संपत्ति है गंभीर समस्याएं नहीं लेती हैं। यह एक बड़ा निर्णय है और इसलिए आपको एक पेशेवर चुनना चाहिए। इंस्पेक्टर की खोज में, किसी दिए गए क्षेत्र में एक सर्वेक्षण करें, किसी भी सिफारिश के बारे में दोस्तों से परामर्श लें और स्पाइक किए गए निरीक्षकों पर ऑनलाइन समीक्षाओं की खोज करें। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आपका संभावित इंस्पेक्टर आपके क्षेत्र में निरीक्षण करने के लिए व्यावसायिक रूप से सक्षम है। आप इसे विलीओ पर बस कर सकते हैं। हालांकि, प्रमाणित इंस्पेक्टर का किराया गारंटी देता है कि यह पेशेवर रूप से प्रशिक्षित है। यह भी सुनिश्चित करें कि यह बीमाकृत है, इसलिए यदि घरेलू निरीक्षक फ्रेट त्रुटि करता है, तो इसे हटाने की लागत को इसके बीमा से कवर किया जा सकता है। निरीक्षक निरीक्षण के अंत में एक पेशेवर रिपोर्ट प्रदान करेगा। आप अपने पिछले संदेशों के उदाहरणों के लिए पूछकर संभावित निरीक्षकों की जांच कर सकते हैं कि निरीक्षण पूरी तरह से किया गया था या नहीं। इंस्पेक्टर से पूछें कि क्या यह आपकी पूर्णकालिक नौकरी करता है क्योंकि यह उनके काम का एक अच्छा व्यवसाय कार्ड है। अंत में, जांचें कि इंस्पेक्टर घरेलू निरीक्षकों के पेशेवर संघ का सदस्य है, जो एक विश्वसनीय पेशेवर की भी एक अच्छी विशेषता है। यदि आप इन कार्यों को पहले से ही बना रहे हैं, तो आपके पास अपने अगले होम टूर के बगल में एक बड़ा कमरा होगा। होम इंस्पेक्टर क्या मेल खाते हैं? एक नया घर खरीदते समय, भविष्य में महंगा और अप्रत्याशित मरम्मत से बचने के लिए योग्य संपत्ति निरीक्षकों द्वारा पूरी तरह से घर निरीक्षण करने के लिए यह समझ में आता है। उदाहरण के लिए, गृह निरीक्षण संरचनात्मक समस्याओं को प्रकट कर सकता है जो घर के कार्य और संचालन, एयर कंडीशनिंग या एयर कंडीशनिंग के साथ समस्याओं को प्रभावित करेगा, या चाहे घर असमान / कार्य करता हो। वे दीवारों को तोड़ते हैं। संपत्ति बीमा के साथ एक योग्य इंस्पेक्टर किराया करके, आप ऐसे महंगे जोखिम से बच सकते हैं। बिक्री से पहले मरम्मत से पहले रियल एस्टेट से बचने के लिए कुछ भी नहीं होना चाहिए, और घर खरीदने के बाद खरीदारों को क्या खरीदेंगे। यदि इंस्पेक्टर को उचित रूप से बीमाकृत और अनदेखा नहीं किया गया है या घर की तकनीकी स्थिति में महत्वपूर्ण त्रुटि प्रकट नहीं करता है, तो यह संभावित सुधार के लिए लागत सहन कर सकता है। हालांकि, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि आप इन पैसे को आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। इसलिए, एक अच्छी तरह से बीमित व्यक्ति, लाइसेंस प्राप्त संपत्ति निरीक्षक को किराए पर लेना सबसे अच्छा है जो उनकी व्यावसायिक बीमा पॉलिसी के माध्यम से किसी भी दायित्व को कवर कर सकता है। होमस्टेड इंस्पेक्टर की लागत कितनी है? रियल एस्टेट इंस्पेक्टर सर्विस प्राइस कई कारकों पर निर्भर करता है: अधिक अनुभवी निरीक्षक आम तौर पर उच्च दर चार्ज करते हैं। अधिकांश निरीक्षक घर के आकार से शुल्क लेते हैं। घर के बढ़ते क्षेत्र के साथ हाउस टूर भी बढ़ रहे हैं। घर की उम्र निरीक्षण की लागत को प्रभावित कर सकती है। साथ ही, यदि इंस्पेक्टर को आपकी चुनी हुई संपत्ति की जांच के लिए यात्रा करनी चाहिए तो घरेलू नियंत्रण अधिक महंगा हो सकता है। इसके अलावा, मकान मालिक फ्लैट शुल्क के लिए मूल होम टूर के साथ शुरू कर सकते हैं। हालांकि, बाद में या समानांतर में विशिष्ट समस्याओं का पता लगाने के लिए अधिक विशिष्ट निरीक्षकों को किराए पर ले सकते हैं। इन समस्याओं में, उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट स्टेटिक्स, वेल्स, मोल्ड और हानिकारक पदार्थों या जल नियंत्रण, गैस और सीवरेज या सेप्टिक की उपस्थिति को नियंत्रित करते समय कई बैक्टीरिया शामिल हैं। भविष्य के खरीदारों को इंस्पेक्टरेट में पहले से ही घर की पूरी तरह से निरीक्षण के लिए बजट तैयार करने के लिए शामिल किया जाएगा जो उन्हें सबसे बड़ा खरीद आराम प्रदान करेगा। इसकी बिक्री से पहले सदन निरीक्षण के लाभ और नुकसान क्या हैं? बेचने से पहले जांच करते समय कई प्लस और माइनस होते हैं। लाभों में शामिल हैं: बिक्री से पहले की जांच उन वस्तुओं को प्रकट कर सकती है जिन्हें मरम्मत करने और ध्यान देने की आवश्यकता होती है। प्रारंभिक दौरा आपके घर को बिक्री के लिए तैयार करने की तैयारी में मरम्मत और अद्यतन करने के लिए समय प्रदान करता है ताकि आप अपनी संपत्ति के लिए बेहतर मूल्य पूछ सकें और जितना संभव हो सके संभावित खरीदारों तक पहुंच सकें। यदि वह घर जिसे आप विरासत में प्राप्त कर रहे हैं, बेचने से पहले टूरिंग आप जान सकते हैं कि कब्जे लेने से पहले घर की देखभाल कैसे करें। बिक्री नियंत्रित द्वारा आवश्यक समाधान डीलर और खरीदार को संभावित तनावपूर्ण वार्ता को भी बचा सकता है। यदि घरेलू खरीदार निरीक्षक उन कमियों को प्रकट करता है जिन्हें आप नहीं जानते हैं तो आपको आवश्यक मरम्मत की लागत को कवर करने के लिए कम कीमत पर बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है। दूसरी तरफ, कुछ नुकसान हैं जो बिक्री से पहले होम टूर के निष्पादन से संबंधित हैं: विक्रेता कानूनी रूप से किसी भी घर की समस्याओं के बारे में संभावित खरीदार को सूचित करने के लिए बाध्य है। यदि एक गृह निरीक्षण आपको एक बड़ी और महंगी समस्या को प्रकट करने के लिए आश्चर्यचकित करेगा, तो आपको खरीदार को सूचित करना होगा। प्रारंभिक जांच घर बेचने की लागत बढ़ जाती है। बिक्री से पहले नियंत्रण आमतौर पर ऊपर 150 यूरो से स्थानांतरित होते हैं, लेकिन विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर बहुत भिन्न हो सकते हैं। अंत में, प्री-चेक गारंटी नहीं देता है कि खरीदार का इंस्पेक्टर उन समस्याओं को प्रकट नहीं करता है जो आपकी प्रारंभिक जांच के साथ प्रकट नहीं हुए थे। एक हाउस शो अनुबंध से वापस लेने के बाद खरीदार कर सकते हैं? हां, खरीदार होम टूर के बाद अनुबंध से वापस ले सकता है, लेकिन केवल तभी जब यह मूल खरीद अनुबंध में सूचीबद्ध हो। यह आमतौर पर एक सीमित समय होता है जो आमतौर पर वापस लेने और पैसे वापस करने के लिए लगभग तीन दिन होता है। इस तारीख के बाद आप अभी भी वापस ले सकते हैं लेकिन आपको अपना पैसा वापस पाने की ज़रूरत नहीं है। यह दुर्लभ है कि गृह निरीक्षण में केवल सकारात्मक संदेश हैं। विस्तार से घर निरीक्षण के संदेश अधिक घरेलू त्रुटियों का वर्णन करते हैं जिनकी मरम्मत छोटी और आसान मरम्मत के साथ महंगा है। यदि एक संभावित खरीदार को भी एक ऐसे घर में एक संभावित गलती मिलती है जो निरीक्षण रिपोर्ट में सूचीबद्ध नहीं है, तो खरीदार को एक विशेष निरीक्षक के निरीक्षण के लिए किराए पर लेने का अधिकार है (उदाहरण के लिए, घर में एक मोल्ड या बेसमेंट में नमी) । इसलिए, संभावित खरीदार होम टूर के बाद दिमाग बदल सकता है। या यदि महंगी समस्या से एक माध्यमिक विशेष निरीक्षण प्रकट किया जाएगा, तो खरीदार खरीद से वापस लेने का फैसला कर सकता है। यदि समस्याएं होती हैं, तो खरीदार होम टूर बनाने के बाद खरीद से जरूरी नहीं है। यदि ऐसी समस्याएं हैं जिन्हें हल करने की आवश्यकता है, तो खरीदार कमियों को हटाने के दौरान विक्रेता को हिरासत में संसाधनों को बनाए रखने के लिए बातचीत कर सकता है। वैकल्पिक रूप से, खरीदार और विक्रेता घर की कीमत का पुनर्मूल्यांकन कर सकते हैं जो निरीक्षण रिपोर्ट में सूचीबद्ध सुधार लागत को प्रतिबिंबित करेगा।