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निर्माण पर निर्माण पर्यवेक्षण के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न क्या मैं सामान्य ठेकेदार को किराए पर ले सकता हूं या एकाधिक उपसंविदाकारों का उपयोग करूंगा? यह उनके निर्माण परियोजना के लिए एक से अधिक उप-संयोजक को किराए पर लेने के लिए और अधिक किफायती दिखाई दे सकता है। इस मामले में आपको प्रभावी रूप से समन्वय और नियंत्रण करना होगा, टी.जेड। सुरक्षित निर्माण पर्यवेक्षण। एक विकल्प है जो सामान्य ठेकेदार के निर्माण को किराए पर लेना है जो निर्माण और निर्माण पर्यवेक्षण के लिए पूरी ज़िम्मेदारी भी लेता है। सामान्य आपूर्तिकर्ताओं को पता है कि उनका व्यवसाय उनकी अच्छी प्रतिष्ठा पर खड़ा है और इसलिए समय पर और दी गई गुणवत्ता में अपनी परियोजना को वितरित करने के लिए कड़ी मेहनत की है, और वे तदनुसार उनके उपसंविदाकारों के काम को व्यवस्थित करते हैं। यद्यपि यह सामान्य ठेकेदार से कम लागत पर कई उपसंविदाकारों तक मोहक हो सकता है, फिर भी आप अंततः अधिक खर्च कर सकते हैं और उप-कंट्रेक्टर के साथ उप-कंट्रैक्टिंग काम से जुड़े सिरदर्द के अतिरिक्त आप अंततः उच्च व्यय कर सकते हैं। सामान्य ठेकेदार का इतिहास जिसके साथ आप पूरे परियोजना में बारीकी से काम कर सकते हैं, आपको संभावित रूप से महंगा होने से बचने में मदद मिलेगी - और शायद एक खतरनाक प्रक्रिया के साथ आप खुद को नहीं जान पाएंगे। केवल अगर आपको पेशेवर निर्माण पर्यवेक्षण मिलेगा। आपूर्तिकर्ता के साथ कैसे काम करें? सबसे पहले, एक विस्तृत परियोजना योजना का उपयोग करके काम के लिए एक स्पष्ट दायरे और समय सारिणी से सहमत हों - जिसमें लुमिनेयर विनिर्देशों, भूतल उपचार और उपकरण जैसे विवरण शामिल हैं - प्रारंभिक आपूर्ति आपूर्ति और वास्तविक लागतों में लागत में अंतर से बचने के लिए। जितना अधिक विशिष्ट होगा, आपूर्तिकर्ता का प्रस्ताव अधिक यथार्थवादी और अधिक सटीक होगा। प्रोजेक्ट लीडर के साथ घनिष्ठ संपर्क में रहें और प्रगति की समीक्षा करने, किसी भी समस्या को हल करने और महंगा गलत संचार से बचने के लिए उनसे मिलने की कोशिश करें। जितना संभव हो सके, प्रत्येक दिन की शुरुआत में बिंदु पर होने की कोशिश करें। सुनिश्चित करें कि पूरे दिन अपने सप्लायर को एसएमएस कॉल या भेजना ठीक है। सार्थक उत्पाद आदेश संख्या लिखने, प्रश्नों और विचारों को लिखने और नोट्स डिलीवरी तिथियों को सेट करने के लिए एक प्रोजेक्ट लॉग का नेतृत्व करना भी है। यह लॉग प्रकार उन विवादों को सुलझाना आसान बनाता है जो बाद में परियोजना में आ सकते हैं। इसी प्रकार, मूल परियोजना योजना में सभी परिवर्तनों को ट्रैक करना न भूलें (आमतौर पर "परिवर्तन अनुरोध" कहा जाता है)। यदि अप्रत्याशित परिवर्तन की आवश्यकता है, तो सुनिश्चित करें कि आपका आपूर्तिकर्ता लिखित में एक बदलाव की कीमत प्रदान करेगा। (आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि मूल अनुबंध में लिखित में परिवर्तन किए जाने हैं।) अधिक टिप्स: • जब यह प्रगति के रूप में नौकरी की जाँच करें • केवल पूर्ण कार्य के लिए भुगतान करें, • समय पर बिलों का भुगतान करके एक उचित ग्राहक होने के नाते, तुरंत प्रश्नों का उत्तर दें और अपने आपूर्तिकर्ता और उसके कर्मचारियों को सही तरीके से व्यवहार करें, • श्रमिकों के नामों को जानें और सुनिश्चित करें कि वे उपलब्ध हैं जो आपको आपकी आवश्यकता के लिए आवश्यक हैं। आपूर्तिकर्ता के साथ एक अच्छे कामकाजी संबंध की स्थापना शुरू होने के बाद से एक और अधिक सफल पूर्ण परियोजना का नेतृत्व करेगी। यदि आप एक पेशेवर निर्माण पर्यवेक्षण को किराए पर लेने का फैसला करते हैं, तो यह गतिविधि आपके लिए की जाएगी और समय पर और आवश्यक गुणवत्ता में इमारत का एक आसान निर्माण सुनिश्चित करेगी। सामान्य आपूर्तिकर्ताओं का भुगतान कैसे किया जाता है? सामान्य ठेकेदार निर्माण / निर्माण के लिए एक फ्लैट शुल्क लेते हैं (तथाकथित कार्य मूल्य)। तुलना के लिए, यदि आपके पास केवल निर्माण पर्यवेक्षण के लिए एक निर्माण अभियंता है, तो यह ज्यादातर मूल्य / बजट कार्य (0.5-2%) या प्रति घंटा दर का प्रतिशत है। बड़ी पुनर्निर्माण परियोजना महंगी निवेश हो सकती है। यह आपके घर में एक दीर्घकालिक निवेश है, इसलिए आपके पुनर्निर्माण के लिए सामान्य ठेकेदार को न केवल आपूर्तिकर्ता की कीमत पर, बल्कि इसकी गुणवत्ता भी ध्यान में रखते हुए समझ में आता है। आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेना चाहेंगे जो पेशेवर लाइसेंस, समृद्ध अनुभव, अच्छे परिणाम और बीमा के संदर्भों का प्रदर्शन कर सके। यदि आप एक बहु-आपूर्तिकर्ता परियोजना में प्रवेश कर रहे हैं, तो आपको घर पर एक निर्माण पेशेवर की आवश्यकता है जिसे आप भरोसा करते हैं। एक अच्छा निर्माण आपूर्तिकर्ता या निर्माण पर्यवेक्षण कैसे खोजें? एक विस्तृत और ठोस योजना शुरू करें, जिसमें रीमोडल का दायरा शामिल है जिसे आप करना चाहते हैं, सभी तैयारी, सतह खत्म और उपकरणों पर उपयोग की जाने वाली सामग्री और तकनीकी डेटा। जब आपके पास यह योजना है, तो अनुमान और औपचारिक ऑफ़र प्राप्त करने के लिए आपूर्तिकर्ताओं से बात करना शुरू करें। Wilio को प्रोजेक्ट दर्ज करके उन्हें ऑनलाइन खोजें। थोड़े समय में, आप कुछ आपूर्तिकर्ताओं को सुनेंगे और आप उनकी समीक्षा पढ़ सकेंगे। कम से कम तीन आपूर्तिकर्ताओं को साक्षात्कार बनाने के लिए याद रखें, याद रखें कि आप इस व्यक्ति पर पूरी तरह से निर्दिष्ट बजट में और समय पर अपनी परियोजना को अंत में लाने के लिए भरोसा करेंगे। अच्छे आपूर्तिकर्ता शायद कई परियोजनाओं के साथ बहुत व्यस्त होंगे ताकि आप उनके लिए प्रतीक्षा कर सकें। आपको आवश्यक नौकरी प्रकार अनुभव के साथ आपूर्तिकर्ता चुनें। प्रासंगिक उपसंविदाकार लाइसेंस के साथ लाइसेंस और बीमा के सबूत के लिए पूछें। एक स्पष्ट चीज है जो काम करता है आपूर्तिकर्ता करेगा और कौन से हिस्सों को उप-संयोजक द्वारा कब्जा कर लिया गया है। केवल विस्तृत अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और प्रासंगिक अनुमतियों को प्राप्त करने के लिए अपनी परियोजना को न भूलें। त्रुटियों और गलत संचार से बचने के लिए आपूर्तिकर्ता के साथ निकट संपर्क में रहें। अंत में, निर्माण परियोजना की सफलता मुख्य रूप से एक अच्छे आपूर्तिकर्ता की प्राप्ति के बाद निर्भर करती है। आपूर्तिकर्ता को कैसे किराया? आपूर्तिकर्ता को भर्ती करने से पहले, बाद में विशाल सिरदर्द को रोकने के लिए सही कदम उठाएं। एक पेशेवर वास्तुकार या डिजाइनर के साथ काम करके शुरू करें जो न केवल परमिट के लिए चित्र प्रदान कर सकते हैं, बल्कि उन सभी जानकारी को भी प्रदान कर सकते हैं जो आपूर्तिकर्ता को आपके निर्माण के लिए सटीक और यथार्थवादी लागत और समय अनुमान प्रदान करने की आवश्यकता है। आपको सतह खत्म, सामान, नलसाजी, विद्युत प्रतिष्ठानों और संभावित मिलिंग कार्य जैसे विवरण शामिल करने की आवश्यकता होगी। अपने बजट में आने वाले सतह उपचार, उपकरण, फिटिंग और सहायक उपकरण का चयन करने के लिए अग्रिम में विनिर्देशों की एक सूची तैयार करें और अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं से मेल खाते हैं। यदि आप एक पेशेवर वास्तुकार या डिजाइनर के साथ काम करते हैं और आपके पास अपनी परियोजना के लिए योजनाओं और विनिर्देशों का पूरा सेट है, तो आप कई उपयुक्त बिल्डरों और उनके उद्धरणों की पहचान करने के लिए विलियो पर एक सीधी परियोजना दर्ज कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके आपूर्तिकर्ता ने लाइसेंस प्राप्त और बीमा किया है। संभावित आपूर्तिकर्ता के पिछले काम को देखें। वे डेमो की पेशकश करने में सक्षम होना चाहिए। आपूर्तिकर्ताओं के साथ बातचीत के लिए, याद रखें कि आप इस व्यक्ति के साथ पर्याप्त समय बिताएंगे। आपको यह महसूस करने की आवश्यकता है कि आप उन पर भरोसा कर सकते हैं क्योंकि अप्रत्याशित सामान निश्चित रूप से खोजे जाएंगे। सुनिश्चित करें कि आपका सप्लायर एक टाइमलाइन प्रदान करता है जो पकड़ सकता है और जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है। एक सफल परिणाम के लिए, बुद्धिमानी से अपने आपूर्तिकर्ता का चयन करें। सामान्य ठेकेदार को क्या बीमा की आवश्यकता है? सुनिश्चित करें कि आपके सामान्य ठेकेदार ने लाइसेंस प्राप्त और बीमा किया है। एक असुरक्षित आपूर्तिकर्ता को किराए पर लेना सस्ता हो सकता है लेकिन संभावित जोखिमों और लागतों पर विचार करें। जब आप बीमाकृत आपूर्तिकर्ता के नजदीक होते हैं, तो हम इमारत के लिए होने वाली हर चीज के निर्माण और उसके लिए जिम्मेदारी ले लेंगे। निर्माण स्थल की चोट या पुनर्निर्माण परियोजना के दौरान परिसंपत्ति को नुकसान की स्थिति में, ठेकेदार आपको संभावित विनाशकारी लागतों से बचाएगा। गृह मालिकों के बीमा में संपत्ति की क्षति शामिल है, लेकिन इन फ्यूजों के उनके प्रतिबंध हैं। एक आपूर्तिकर्ता को किराए पर लेना याद रखें जिसके पास श्रमिकों के नुकसान के लिए आपूर्तिकर्ता और बीमा मुआवजे के लिए देयता बीमा है। एक अच्छा सामान्य ठेकेदार अपनी प्रतिष्ठा के लिए जिम्मेदारी लेता है। सही अनुमति और बीमा के साक्ष्य सबमिशन आपूर्तिकर्ता के सामान्य आत्मविश्वास का संकेत है। आपूर्तिकर्ताओं को बीमा प्राप्त करने की अनुमति होनी चाहिए। विश्वसनीय आपूर्तिकर्ताओं को लाइसेंस बनाए रखने के लिए पहले उत्कृष्ट कार्य करने की संभावना है। काम जो अनुबंध मानकों के अनुरूप नहीं है, इसका मतलब आपूर्तिकर्ता के लिए लाइसेंसिंग का हो सकता है। बीमा के प्रमाण का अनुरोध करना याद रखें। यहां आपूर्तिकर्ता सही बीमा है जिससे आप अलग-अलग तरीकों से पैसे बचाते हैं। सौदा खरीद की तरह दिखने से कभी भी खुद को लुभाने न दें।